Gdy kupują Państwo nieruchomość w Polsce, większość spraw urzędowych zwykle zmuszeni są Państwo załatwiać na własną rękę. Często czekające Was formalności wprowadzają zakłopotanie i niepewność czy napewno wszystko zostało załatwione zgodnie z obowiązującymi normami prawnymi.
W przypadku zakupu z CASAYPLAYA nasza firma zajmie się pełnym zalegalizowaniem transakcji.
Czynności jakie podejmiemy to:
Zmiana właściciela w kontrakcie na energię elektryczną
Zmiana właściciela w kontrakcie na wodę.
Zajmiemy się również podłączeniem zarówno wody jak i prądu w przypadku kiedy byłyby odcięte.
Zgłoszenie w Urzędzie Skarbowym osoby, która kupiła nieruchomość, aby mogła ona odprowadzić podatek 10% (tutaj użyjemy odpowiedniego formularza)
W przypadku kiedy nieruchomość została zakupiona od cudzoziemca nie rezydenta, kupujący zobowiązany jest również odprowadzić podatek w imieniu sprzedającego, 3% od wartości na akcie notarialnym (formularz 211). Kwota 3% zostaje wcześniej zatrzymana przez kupującego i o nią pomniejszona jest kwota jaką zapłacimy sprzedającemu. To wszystko ujęte jest w akcie notarialnym.
Zgłoszenie zmian we wspólnocie mieszkaniowej .
Zmiany właściciela w urzędzie miasta
Rejestracja nieruchomości w Rejestrze Ksiąg Wieczystych
Usługi jakie wykonujemy to:
Zarządzanie nieruchomością. Szczegóły omawiamy z każdym klientem w zależności od jego potrzeb. Ceny od 250euro plus VAT w skali roku.
W ramach usługi zarządzania będziemy wykonywać:
Piecza nad kluczami
Kontakt i pośrednictwo ze Wspólnotą Mieszkaniową
Kontakt i pośrednictwo z mediami tj firma elektryczna i wodociągi
Kontakt z firmą Ubezpieczeniową
Wietrzenie i sprawdzanie stanu nieruchomości raz na kwartał.
Zakontraktowanie usługi sprzątania na życzenie klienta raz w roku.
Inne czynności
Remonty .Współpracujemy ze sprawdzonymi i polecanymi fachowcami tańszymi lub droższymi, w zależności od potrzeb.
Sprawy fiskalne (Ułatwiamy kontakt ze sprawdzonym biurem rachunkowym, specjalizującym się odprowadzaniem podatków od nierezydentów)
Umeblowanie i wyposażenie zakupionej nieruchomości. Firma z którą współpracujemy wykonuje usługę kompleksową i nie tylko dostarcza, montuje i instaluje wszelkie zakupione tam meble, sprzęty etc. (wieszanie zasłon, obrazów, podłączanie sprzętu AGD etc). Mozna wybrać kilka propozycji tzw packs